岗位要求：

1.贯彻执行国家、地方相关法律法规及公司管理方针与目标。

2.根据物业服务中心工作计划，负责制定本部门的业务规划，监督各项工作的落实

3.组织本部门公司质量、环境、职业健康安全管理体系的推行、实施和改进。

4.负责主持本部门的全面管理工作，编制本部门年度预算、工作计划、培训计划等，组织实施，并做好监督工作。

5.熟悉物业服务中心管辖环境，掌握设施设备的运行管理和操作规范，制定各项机电运行管理制度和工作程序，制定管辖范围内各类设施设备维修及养护的计划和实施方案。

6.负责物业承接查验工作以及监督图纸交接、技术资料交接等相关工作。

7.负责物业服务中心管辖范围内变配电系统、照明系统、动力系统的运行维护和保养。

8.负责物业服务中心楼宇自控系统、VAV系统、制冷站群控系统、锅炉房群控系统、火灾自动报警及联动系统、保安监控系统、地下交通监控系统、电脑网络系统、通讯系统等所有弱电系统及其各种设备的运行、维修和保养。

9.负责物业服务中心管辖范围内空调、送风、排风系统及设备、软化水系统、给水系统、排水系统、雨水系统、污水系统的运行、维修和保养。

10.负责组织及监督检查本部门所辖各类强弱电系统、空调系统、给排水系统、电梯系统的日常检查工作，认真分析巡检记录，及早发现故障隐患，及时组织维修，并在巡检记录上签字确认。

11.编写机电设备运行、维修管理总体方案，编制维修计划和能源预算方案。全面负责维修日常工作，并对本部门员工履行工作职责进行考评。

12.监督本部门员工做好机电设备运行的操作、清洁、检查、记录等工作。按维修、养护计划组织房屋本体及公共配套设施进行维修及保养。

13.保证本部门特殊岗位员工持证上岗，督促员工积极学习机电工程有关知识，不断提高员工业务素质。对物业使用人报修的问题及时安排解决。

14.根据机电设备的维修、保养合同要求与设施、设备更新改造计划，督促外委单位按合同对机电设备进行维修、保养、安装，监督维修、保养的质量。

15.定期审核各类能源数据，确保水、电、气数据的合理正常，防止出现漏水、漏电等情况。

16.组织实施对本部门员工岗位培训及工作监督指导，定期进行绩效考核管理，使其保持高度的工作积极性。

17.完成上级安排的其他工作。

任职条件：

1.教育水平：初中（含）以上学历，机电、空调、土木、工程管理等相关专业优先。

2.工作经验：具备5年及以上工程工作经验，2年及以上工程管理经验，熟悉各类物业设备的运行、维护、保养、管理工作。对物业的装修、水电、管道等方面有较丰富的操作经验，熟悉物业设施设备的前期安装及后期维护保养，能有效处理工程方面的投诉及组织工程整改。

3.技能专业：具有物业、酒店管理基础知识、供配电、空调、机电动力、给排水等设备管理专业知识和1到2项系统设备专业知识。熟悉国家及当地相关法规。

4.执业资格：具有电工证、电梯安全管理人员证、弱电工程师、智能化工程师、电气工程师等至少一项证书。

5.能力要求：具有较强的沟通表达能力，人际关系交往能力和分析能力。

6.管理要求：具备较丰富的管理经验，具有业务统筹能力及培养指导下属的能力。

7.职业素养：廉洁自律，严谨，服务意识强，责任心强。